کشورهای حوضه خلیج فارس یکی از بهترین کشورها برای ایرانیانی است که قصد خرید ملک یا سرمایه گذاری در املاک کشورهای خارجی را دارند است. اما برای این کار باید ابتدا با نحوه انجام و قیمت ملک در این کشورها آشنا شود. با خرید ملک در عمان و نحوه اقامت در این کشور آشنا می شویم.
خرید ملک در عمان برای ایرانیان
بیشتر کشورهایی که از نظر اقتصادی در رتبه بالایی قرار دارند بهترین مکان ها برای سرمایه گذاری در بخش مسکن و یا املاک هستند. اما بعضی از کشورها این امکان را برای خارجی ها فراهم نمی نمایند. عمان کشوری با درجه ثبات اقتصادی بسیار بالا است. این کشور برای افرادی که قصد مهاجرت به آن را دارند و یا علاقمند سرمایه گذاری در بخش املاک هستند تخفیف های ویژه ای را در نظر می گیرد. خرید ملک در این کشور اما با ضوابط خاصی انجام می شود. مهمترین نکته در این رابطه امکان خرید ملک در عمان بعد از پنج سال است. دریافت کمک از وکیل در این کار به افراد برای عدم خسارت های مالی کمک می کند.. اما در صورتی که با نحوه خرید ملک آشنایی داشته باشید می توان با مراجعه به یکی از ادارات ثبت یا دارایی نیز این کار را انجام دهید.
نحوه خرید آپارتمان در عمان
به دلیل بالا بوده هزینه خرید آپارتمان در عمان بیشتر افراد تمایل به خرید خانه در عمان را دارند. اما می توان با خرید ملک در عمان اقامت این کشور را نیز دریافت نمود. اما برای این کار قوانین خاصی وجود دارد که به چند مورد آن اشاره می کنیم. اتباع کشورهای خارجی می توانند در عمان ملک خریداری نمایند و بیشتر از 80 درصد قیمت خرید ملک در عمان را به صورت وام دریافت نمایند. این وام باید در طی مدت حدود 25 سال به بانک پرداخت شود. توجه نمایید که بسته به این که فرد خریدار از کدام کشور است سود وام متفاوت است. همچنین نوع ملک و منطقه قرارگیری نیز بر نرخ سود تاثیر زیادی دارد.
شرایط خرید ملک در کشور عمان
از قوانین و شرایطی که دولت عمان برای افراد علاقمند خرید ملک در عمان در این کشور در نظر گرفته است این است که فرد تنها در صورتی می تواند در این کشور زمین بخرد که در طی چهار سال آن را بسازد. این نکته نیز حائز اهمیت است که برای هرگونه ساخت و ساز در این کشور نیاز به اخذ مجوزهای خاص است که باید حتما توسط فرد اخذ شود. از نکات مهم دیگر شرايط خريد ملك در عمان انعقاد قرارداد خرید ملک در عمان این است که باید در حدود 10 درصد قیمت ملک ودیعه گذاشته شود و بعد از اتمام پرداخت کل هزینه ها ثبت سند به نام فرد متقاضی انجام می شود.
هزینه خرید ملک در کشور عمان
خرید ملک در این کشور همچنین ضامن پرداخت هزینه هایی است که تنها با پرداخت این هزینه ها می توان اقدام به خرید ملک در عمان نمود.
– برای ثبت قرارداد حدود 3 درصد قیمت ملک
– برای تمبر مالیاتی نیز 3 درصد قیمت ملک
– برای ثبت درخواست نیز باید حدود 20 دلار پرداخت شود.
این نکته نیز مهم است که خرید ملک در عمان هیچ گونه ارزش افزوده و یا مالیات سرمایه گذاری نداشته و هر فرد متقاضی از هر کشور خارجی می تواند در این کشور با پرداخت هزینه های عنوان شده ملک خریداری نماید.
خرید ملک در عمان و اقامت
هر فرد از هر کشور می تواند با خرید ملک در کشور عمان اقامت این کشور را دریافت نماید. بعد از خرید ملک اقدام برای دریافت ویزا مهمترین کار برای متقاضیان است. ویزای اقامت نیز بعد از دریافت سند ملک و به نام شدن آن انجام می شود. هر فرد نیز بعد از اتمام این کار می تواند برای افراد خانواده خود درخواست اقامت نماید. اقامت در این کشور هیچ گونه شرایط سنی نداشته و می توان از این راه به بازار سرمایه بین المللی وارد شد.
تصویر5
فروش ملک در عمان
برای خرید و فروش ملک در عمان باید به چند نکته مهم توجه نمود.
– حدود 9 در صد هزینه برای ثبت نام لازم است که خریدار و فروشنده با هم پرداخت می نمایند. این هزینه برای انتقال مالکیت است.
– برای مالیات این انتقال نیز 4 در صد از قیمت ملک از فروشنده دریافت و 6 درصد از خریدار دریافت می شود.
– مالیات ملک که به صورت سالیانه پرداخت می شود نیز بسته به محل ملک دارد.
– هزینه کارگزاری نیز حدود 2 درصد بوده و هم از فروشنده و هم از خردیار دریافت می شود.
– بعد از یک ماه هم که قرارداد پایان یافت مالیات دریافت می شود که حدود 6 در صد است و از خریدار اخذ می شود.
برای این که در زمان خرید ملک در عمان دچار خسارت نشوید لازم است که حتما از افراد مطلع و یا سایت های معتبر در این زمینه اقدام نمایید. سایت ما را کارشناسان کارآزموده در این زمینه به شما خدمات ارائه می نماید.
بدون دیدگاه